一、人行道私设停车场 物业收取停车费违法；
二、楼顶加层为防水?物业私自施工行为违法；
三、对饲养宠物业主停水电，物业涉嫌违法越界；
四、电梯服务费：提前一年收取，物业收费行为违法；
五、物业费与公共费“捆绑”；
六、擅自改变物业服务用房用途；
七、物业管理企业擅自作为行为的法律责任；
八、物业资质等级不等于物业收费标准。