过户该住房，需要还清贷款，解除抵押，取得住房产权，有房产证，出让性质土地证，契税证明。
业主持有住房时间超过住房所在地区限售时间的规定。 双方当事人拿着各自身份证，户口簿，婚姻证明，以上住房三证，到住房所属房管部门申请过户。