公积金贷款：

　　家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米（根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整），再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20％。

　　利率：购买第二套普通住房(符合公积金贷款申请条件)，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

　　商业贷款：

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　　利率：二套房利率普遍为5.05%，最高为5.5%，最终利率以贷款银行为准。