西安房屋赠与契税政策：

　　一、赠与方

　　有以下情况之一的免征契税：

　　1、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

　　2、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

　　3、向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，用于公益事业或者以社会公众为对象。

　　其他形式赠与视同转让住房（无转让价格的，由税务机关核定征收。）

　　二、受赠方

　　按3%的税率征收契税。（以受赠房屋的市场评估价格为计税依据。）